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    房產新規，9月1日開始執行，有沒有房子都需要知道
    
            
    
              
    2023-08-25  來源：
    
              
     
     
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    9月1日起房產9條新規你要知道，無論你有房還是沒房都和你關系極大，這些新規如果你還不知道可能就要吃大虧了。
    第一不要為了買房去掛靠社保，也不要代繳社保，這些都屬于違法行為，但是如果你舉報別人換號社保代繳社保，你可能會得到獎勵；
    第二如果你的房貸還沒有還清也可以出售，現在可以帶押過戶了，很多城市都已經開始實行；
    第三非常重要，當你在購買房屋時一定要問一問能否進行網簽，如果不能進行網簽，我們一定不要買，不管房子再好價格有多便宜也不能買，一旦買了你可能面臨房產兩空的風險；
    image.png
    第四房子新增了居住權，有居住權的房子，記住千萬不要買，第五住宅的產權期限是70年到期后將自動續期；
    第六，夫妻之間進行房產家庭減名更名無需繳納契稅，子女繼承父母的房產無需繳納契稅。
    第七，贈與自己子女與其配偶無關，那么將來子女離婚了，配偶是不能分走這套房子的，一定要記住這一點；
    第八，想租房子租車位的人記住了，租賃期限最長不能超過20年，租賃期6個月以上的要簽署書面的租賃合同；
    第九，電梯廣告收益，樓頂廣告收益歸全體業主共有不歸物業，小區物業是咱們業主花錢請的，如果物業公司不好好工作，那么咱們業主完全可以將其換掉；
    最后提醒大家如果說你有房子正在出租或者準備出租，一定要保障房屋的設施安全。
    同時合同上面一定要加上這幾句話，否則萬一出了事情很有可能賠的傾家蕩產，在租賃期限內乙方是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由乙方來承擔，與甲方無關包括但不限于高空拋物水電天然氣使用不到在房屋內摔倒給乙方及同住人造成了人身傷害甲方不承擔任何責任或者是拖欠房租超過多少天，則甲方有權立即無條件收回此房屋。
    有房沒房都好好看看，自己買不起房子女也會買房或有房，對吧。

    

    










            
                         
            
    

    
                    
                    
    
                                        
    
                    
    
                        
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