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來自企查查的信息顯示，7月12日，富力地產（02777.HK）新增2條破產重整信息，廣州市廣豐混凝土有限公司和廣東祥正商貿有限公司申請對富力地產實行破產重整，經辦法院均為廣東省廣州市中級人民法院。
財報數據顯示，2021年和2022年，富力地產營業總收入分別為766.27億元和352.9億元，同期凈利潤分別為-159.89億元和-155.68億元，兩年合計凈虧損超300億元。
具體而言，在2022年富力地產352.9億元的營業總收入中，其房地產開發與銷售業務收入占比超8成，毛利率升至17.24%；商業物業租賃業務收入占比為2.4%，毛利率為100%；酒店服務業務收入占比雖升至11.76%，但毛利率大降至僅為4.61%。
截至2022年末，富力地產資產總額降至3631.02億元，所有者權益降至621.73億元，負債總額為3009.29億元，資產負債率在2021年80.16%的基礎上升至82.88%。
根據聯合資信發布的《廣州富力地產股份有限公司2023年跟蹤評級報告》（以下簡稱“《報告》”），截至2022年底，富力地產的銀行借款、境內外債券及其他借款總額為人民幣1351.1億元，其中人民幣513.34億元將于未來十二個月內到期償還，而公司的貨幣資金總額(包括受限貨幣資金)為人民幣123.01億元;
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產無法按約定還款日期償還若干銀行及其他借款人民幣155.9億元，且于2022年12月31日之后，公司無法償還自2023年1月至公司財務報表獲批準報出日到期的若干銀行及其他借款人民幣19.63億元，因此，本金總額為人民幣289.87億元的銀行借款及其他借款已違約或交叉違約; 此外，公司因各種原因遭到多方起訴。
立信認為，上述事項或情況存在重大不確定性，可能對公司持續經營能力產生重大疑慮。由于公司持續經營能力存在不確定性，財務報表編制基礎存在重大疑慮，本報告財務分析部分有所簡化。
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產貨幣資金規模隨著銷售下滑和償債凈支出而下降，貨幣資金受限程度很高，流動性壓力嚴峻;公司存貨累計計提跌價準備130.07億元，考慮到三四線城市市場景氣度，仍有一定的跌價風險。截至2022年底，公司整體資產受限比例為32.67%，受限程度較高。
《報告》顯示，2022年，富力地產經營活動現金流仍為凈流入，但隨著房地產市場下行、公司銷售回款減少，凈流入規模同比下降78.14%;公司進行了一定規模的資產處置，投資活動現金流小幅凈流入;公司再融資環境尚未明顯改善，籌資活動現金流仍為大規模凈流出，使得公司貨幣資金被進一步消耗。
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產合同負債較年初小幅下降;隨著公司完成境內外債券展期，較大規模 的一年內到期的非流動負債重分類至應付債券。 根據上海票據交易所披露的數據，截至 2023年5月底，富力地產票據逾期余額1.44億元。公司面臨的資本支出壓力大，票據存在兌付風險。
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產全部債務1393.86億元，較年初凈償還約59億元，其中短期債務占比較年初顯著下降，但短期償付壓力仍然較大。
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產調整后資產負債率、全部債務資本化比率和長期債務資本化比率均較年初有所上升，主要系公司權益規?？s減所致，整體債務負擔較重。
《報告顯示》截至2023年3月底，富力地產獲得的銀行授信額度合計1781.08億元，其中未使用額度為1168.40 億元，剩余授信額度的使用一般還需結合項目具體情況單獨進行申請。
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產除按揭擔保以外的對外擔保余額123.34億元(占所有者權益的19.84%)，均為對關聯方的擔保，主要由合作開發項目產生。
《報告》顯示，截至2022年底，富力地產存在多起重大未決訴訟，其中2022年新增一起借款合同糾紛案(涉案金額約4.04億元)，2023年1-4月新增兩起借款合同糾紛案(涉案金額合計約16.69億元) 和一起施工合同糾紛案(涉案金額約4.13億元)。
另據企查查信息，截至目前，富力地產被執行人信息已多達31條，被執行總金額高達694120.4316萬元；
此外，據企查查信息，目前富力地產有多達36條股權凍結信息，司法拍賣信息17條。
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