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【客房網訊】29日上午，五華縣4宗商住用地進行公開拍賣，其中3宗商業用地，1宗住宅用地。4宗地塊總成交價為1.81億，總成交面積為5.03萬㎡。
其中備受關注的是位于五華縣華城鎮塔崗村果里園的PM-C20046號地塊。該地塊為住宅用地，最終成交價為1.4億，由五華縣華耀房地產開發有限公司競得，樓面地價905.71元/㎡，土地單價3170元/㎡。
據小編了解，五華縣華耀房地產開發有限公司成立于2020年04月30日，由廣州粵東碧桂園投資有限公司（持股比例95%）及梅州市豐華房地產有限公司（持股比例5%）共同投資成立。
這也是碧桂園繼五華碧桂園鳳凰城項目后，再次在五華拿地。
為什么這次選在華城鎮塔崗村果里園呢？
1、從地塊本身來看
華城鎮作為五華老縣城，地位特殊。目前這個鎮正緊鑼密鼓地謀劃建設一批重點項目，累計總投資超過1億元。
華城鎮境內205國道升級改造3.7公里，計劃投資3000萬元；塔崗村和果里園重點基礎設施建設項目計劃投資8000萬元；華城古街改造正在制定設計方案……
為盡快將土地高效利用起來，華城鎮還將謀劃啟動果里園道路和濕地公園建設。公園設計面積約為60000㎡，北靠污水處理廠，南臨華城大橋。
濕地公園設計效果圖
市委七屆六次全會明確提出：“每個縣（市、區）要選擇一個中心鎮，按照縣城的管理模式，創新管理體制，著力把雁洋、華城、留隍、高陂等大鎮打造成綠色發展先導區”。
2、從交通配套來看
華城鎮交通便利，不僅有國道過境，還有高速公路和鐵路過境，是五華縣唯一擁有火車站的鎮。目前梅龍高鐵也將在五華華城鎮五口塘設五華站，該鎮政策利好不斷，擁有比較好的發展前景。
3、從地價的角度來看
該地塊最終以底價成交，樓面地價僅905.71元/㎡，具有比較高的性價比。
碧桂園的品牌效益和傲人的業績在梅州有目共睹，此次新項目將給梅州帶來什么樣的新驚喜，我們充滿期待！
另外，從該地塊用地規劃條件中 ，我們獲悉，該住宅用地需配建一個6個班幼兒園，還需配建生活垃圾分類設備、社區公共服務用房、社區居委會、老年人服務站點、文化室、老年人服務中心、居民健身場所等公共服務設施。公共衛生間必須無接觸設施設計，安裝感應式水龍頭及小便池自動沖水等設施。
另外3宗商業用地成交詳情如下：
1、位于五華縣琴江新城北側的PM-A20043地塊，由五華安勝房地產開發有限公司競得，成交總價為930萬元，樓面地價1896.92元/㎡，土地單價5690.75元/㎡。
2、位于五華縣琴江新城體育南路北側的PM-A20044地塊，由五華縣華雄房地產開發有限公司競得，成交總價為1700萬元，樓面地價1897.31元/㎡，土地單價5691.92元/㎡。
3、位于五華縣琴江新城的PM-A20045地塊，由五華縣華駿房地產開發有限公司競得，成交總價為1509萬元，樓面地價3402.72/㎡，土地單價10208.15元/㎡。
【附4宗地塊詳細指標】
地塊編號：PM-A20043
地塊位置：五華縣琴江新城北側地塊
土地用途：商業用地
出讓面積：1634.23㎡
出讓年限：40年
建筑密度：≤50%
容積率：≤3.0
綠地率：≥25%
規劃紅線圖
宗地圖
位置圖
現場圖
地塊編號：PM-A20044
地塊位置：五華縣琴江新城體育南路北側地塊
土地用途：商業用地
出讓面積：2986.69㎡
出讓年限：40年
建筑密度：≤50%
容積率：≤3.0
綠地率：≥25%
規劃紅線圖
宗地圖
位置圖
現場圖
地塊編號：PM-A20045
地塊位置：五華縣琴江新城地塊
土地用途：商業用地
出讓面積：1478.23㎡
出讓年限：40年
建筑密度：≤50%
容積率：≤3.0
綠地率：≥25%
規劃紅線圖
宗地圖
位置圖
現場圖
地塊編號：PM-C20046
地塊位置：五華縣華城鎮塔崗村果里園
土地用途：住宅用地
出讓面積：44164.1㎡
出讓年限：70年
建筑密度：≤30%
容積率：<1.0≤3.5
綠地率：≥30%
規劃紅線圖
宗地圖
位置圖
現場圖
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